모아타운 이란? 뜻과 절차에 대하여

모아타운 이란? 뜻과 절차에 대하여 알아보겠습니다.

 

모아타운은 서울시에서 추진하는 사업 방식 중 하나로,

공원, 지하주차장 등 생활시설 확충을 통하여 계획적이고 효율적으로 추진하기 위하여 관리계획을 수립하여 실행합니다.

모아타운 절차

 

대상지역은 신축과 노후주택이 혼재되어 있는 지역으로 재개발이 곤란한 곳에 해당되며,

면적은 10만㎡ 미만, 전체 노후도는 50% 이상 요건을 충족하면 됩니다.

 

소규모 주택 정비관리지역을 뜻하는 모아타운은, 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주거지의 새로운 정비모델인 ‘모아주택’을 블록단위로 모아 단지화를 이루는 개념으로,

아파트 단지처럼 체계적으로 관리할 수 있으며 다양한 편의시설도 함께 조성됩니다.

모아타운

모아타운 계획 수립

모아주택

모아주택 사업유형

모아주택 사업유형

 

모아주택 사업 방식으로 추진하게 될 경우 다음과 같은 혜택도 받을 수 있습니다.

 

 1. 층수 및 용적률의 완화

 2. 용도지역의 상향

 3. 공공건축가 설계 지원

 4. 지하주차장 및 커뮤니티 통합

 5. 주차장 공원 등 기반시설 조성 공공지원

모아주택 모아타운 관련 통합심의 기준

모아주택 모아타운 관련 지원사항

 

또한, 재개발 재건축 정비사업은 절차 진행에 있어서 평균 8년~10년이 걸리지만,

모아주택 모아타운 사업은 각종 단계가 생략되어 간략해진 절차로 더 빠른 속도로 추진이 가능하여 평균 2년~4년이 소요됩니다.

 

이처럼, 모아타운은 재개발 재건축에 비해 사업 추진 속도가 빠르고,

재건축이나 재개발을 진행할 수 없는 조건의 사업지에서 각종 인센티브를 받아 진행할 수 있다는 장점이 있습니다.

 

 

이미지 자료 출처 : 서울시